E l Ministerio de Vivienda buscará que la Ley Especial Transitoria para la Regularización de Lotificaciones y Parcelaciones para Uso Habitacional, que fue publicada el 8 de julio de 2021 en el «Diario Oficial» para una vigencia de 18 meses, tenga un carácter permanente.
La propuesta se presentaría antes de que venza la actual normativa (diciembre de 2022). «Estamos elaborando una ley permanente que prácticamente será la misma, porque está muy completa, pero no queremos adelantarnos sin tener un diagnóstico completo.
Pero sí estamos comprometidos a entregar la ley antes de que la transitoria llegue a su vencimiento», explicó la titular de Vivienda, Michelle Sol. Hasta el momento, con dicha ley se ha beneficiado a 700 familias. Sol puntualizó que este es un número bajo debido a que son los lotificadores quienes deben acercarse para legalizar sus terrenos.
La institución se encuentra a la espera del diagnóstico que hace la Mesa de Casos Colectivos, conformada por la Fiscalía General de la República (FGR), la Procuraduría General de la República, la Defensoría del Consumidor, el Centro Nacional de Registros y el Ministerio de Vivienda, que brindará insumos reales sobre la situación de lotificaciones y parcelaciones a escala nacional.
La funcionaria destacó que por el momento se encuentran haciendo una socialización de la normativa temporal, para que se conozca cómo funciona y cuáles son los mecanismos a seguir para darles seguridad jurídica a las familias que por años no la tuvieron.
«Nos hemos reunido con más de 60 alcaldes para explicarles el contenido y el espíritu de esta ley transitoria. Es importante que las personas y los funcionarios la conozcan a fondo, porque en el pasado se ha engañado a las familias, porque este ha estado como un tema totalmente oculto, que no se ha sacado a la luz», consideró Sol.
Además, técnicos del Ministerio de Vivienda se han reunido con diputados, gobernadores y concejales, incluso se le solicitó al fiscal general, Rodolfo Delgado, capacitar a todos los fiscales departamentales en el tema.
«Todos ellos son personas de territorio y nos pueden ayudar a que las familias estén informadas de que existe esta ley», indicó la ministra.
Sol agregó que lo que persiguen es que las familias obtengan toda la información sobre el mecanismo a seguir y dejar en claro que son los desarrolladores parcelarios quienes deben hacer el proceso para brindarles escrituras.
«Nosotros, como Ministerio de Vivienda, por ser terrenos privados no podemos proceder directamente, y es ahí que en el pasado se ha confundido a las familias. Se les ha hecho creer que son las instituciones de Gobierno las que no les quieren entregar las escrituras, y no es cierto. Esto ha sido un negocio meramente privado», afirmó.
Por ello, la ministra hizo un llamado a los lotificadores a que se acerquen para poner en regla sus terrenos, ya que como Gobierno se encuentran agilizando los procesos y son flexibles con los requisitos.
«Lo único que estamos exigiendo es que no haya viviendas en alto riesgo, que todas las viviendas estén seguras. Puedo garantizarles a los desarrolladores que se están acercando que estamos siendo flexibles», aseguró Sol.
De no ser regularizados los terrenos, el Ministerio de Vivienda brindará apoyo a las familias para presentar avisos en la Fiscalía para que se investigue el estatus de las tierras habitadas.