La construcción de vivienda en El Salvador representa uno de los motores fundamentales para el desarrollo social y económico del país, permitiendo a miles de familias mejorar sus condiciones de vida y fortalecer su patrimonio. Sin embargo, para construir de manera segura, el primer paso es contar con la propiedad legalizada.

La legalización de terrenos y viviendas no solo otorga certeza jurídica a las familias, sino que también abre las puertas al acceso a financiamientos formales, como los ofrecidos por el Fondo Social para la Vivienda (FSV). Gracias al esfuerzo articulado del Sistema de Vivienda, miles de salvadoreños hoy tienen en sus manos las escrituras que los hace dueños legítimos de la tierra y con ese documento pueden acceder a créditos para mejoramiento o ampliación.

La ministra de Vivienda, Michelle Sol, ha expresado que «al hablar de construir futuro se deben sentar bases firmes. Legalizar la propiedad es el primer paso para que miles de familias puedan acceder a financiamientos, construir con confianza y heredar tranquilidad a sus hijos.
Queremos que cada familia salvadoreña tenga la oportunidad de construir su hogar con todo lo legal en orden».

EL RESPALDO DE LA LEGALIZACIÓN

El Gobierno del presidente Nayib Bukele, a través del Ministerio de Vivienda, ha realizado un trabajo constante entregando hasta abril de 2025 más de 55,200 escrituras de propiedad en todo el país a familias que por años habían vivido en situación irregular. Al entregar dichas escrituras hay una recuperación a favor de las familias de $502 millones.

La entrega de escrituras ha priorizado zonas históricamente excluidas, como comunidades rurales, asentamientos urbanos y proyectos habitacionales que esperaban su regularización desde hace décadas. También, la ministra Sol destaca el trabajo realizado para apoyarles a las familias afectadas por estafas con ARGOZ.

El Ministerio de Vivienda está trabajando en la parte técnica con el objetivo de facilitar el proceso, pues hasta la fecha se han liberado 57,000 lotes, estas familias ya pueden ir a las oficinas de ARGOZ para pagar el proceso final.

CONSTRUYE TU PROPIA CASA

Ante la necesidad de las familias de construir de manera directa, el Fondo Social para la Vivienda ofrece financiamiento para la construcción en terrenos propios, legalmente inscritos, con tasas de interés desde el 9 %.

Además, se permiten plazos de hasta 25 años y con un monto de hasta $61,000, de acuerdo con la capacidad de pago, y aplican tanto trabajadores formales como del sector de ingresos variables.

Una característica destacada de esta línea de crédito es la posibilidad de desembolsos progresivos por avances de obra, lo que permite un control eficiente de los recursos y garantiza el avance real de la construcción.

«En el Fondo Social tenemos un Área Técnica que apoya al cliente en la revisión de presupuestos, planos, realiza las inspecciones de avances de obra y verifica que la construcción se realice de manera óptima, puesto que se van realizando desembolsos contra entrega de avances. Los créditos de construcción también están asegurados, por lo que se garantiza el patrimonio familiar», concluyó la ministra Sol.

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