La ciudad Valle Dulce en la que la desarrolladora salvadoreña, Urbánica, invertirá más de $1,000 millones en Apopa, San Salvador Oeste, comienza a tomar forma con la construcción de Portal Valterra y Alturas del Valle, dos propuestas de vivienda horizontal y vertical que se construyen en la zona que ya cuenta con oferta comercial y logística.
Como parte de la primera etapa del plan maestro, actualmente se construye el condominio Portal Valterra, que consta de 437 unidades horizontales, con una inversión de $56 millones. Urbánica prevé entregar el proyecto en su totalidad este mismo año.
Asimismo, inició la construcción del condominio Alturas del Valle, que consta de dos torres de 160 apartamentos. Este es el primer proyecto de vivienda vertical (nueve niveles) en Apopa y San Salvador Oeste con una inversión de $19 millones.
De acuerdo con Alberto Dueñas, vicepresidente ejecutivo de Urbánica, Alturas del Valle cuenta con un avance de colocación comercial de superior al 50 % y se entregará en los próximos seis meses.
Dueñas señaló que Urbánica prevé invertir $1,000 millones en un estimado de 15 años para convertir a esta zona en un «nuevo polo de desarrollo pujante».
«Tenemos un potencial [en Valle Dulce] para desarrollar unas 6,500 viviendas con usos múltiples, también visualizamos elementos educativos y de salud y un nuevo centro comercial que entrará en etapa de construcción al inicio de 2026», sostuvo.
Además, destacó el acompañamiento del Gobierno al sector privado: «Nos sentimos sumamente acuerpados por parte del Gobierno, la Opamss (Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador y diferentes instituciones para ir acelerando los diferentes proyectos que tenemos».
Cabe señalar que, en la zona, Urbánica ya entregó en su totalidad el parque logístico Distripark Valle Dulce, valorado en $11 millones a empresas nacionales e internacionales.
Por su parte, el director ejecutivo de la Opamss, Luis Rodríguez, destacó que en proyectos de usos mixtos esta es la inversión más grande en el país. Lo que tenemos en la zona es logística, comercial, habitacional e industrial.
El director de Opamss también aseguró que gracias a los logros en seguridad se han recuperado zonas estratégicas del país que históricamente se perfilaron como polos de desarrollo, como Apopa.
«Estamos en Apopa y en cierto modo esta zona en nuestra historia siempre fue considerada como un municipio dominado por la delincuencia, ahora el Estado es el que controla, el que planifica y el que estimula y ahora es turno del sector privado comenzar a desarrollar sus proyectos», señaló.
En esa misma línea, añadió que «hubo distanciamiento» entre los tomadores de decisiones que mantuvieron estancados proyectos de inversión.
«El tema de seguridad lo complicó todo, desde el tema social, hasta el económico y la inversión, por otro lado había un distanciamiento institucional versus políticas de Gobierno en este caso, desde el 2019 ha habido una política clara de hacia dónde se quieren llevar las cosas», sostuvo Rodríguez.
