El Área Metropolitana de San Salvador (AMSS) ha pasado de tener 600 kilómetros cuadrados a 1,200, con la incorporación de nuevo territorio en el que grandes inversiones públicas y privadas modifican el paisaje urbano, reflejo del ritmo del desarrollo que con el Gobierno del presidente Nayib Bukele se imprime en el territorio nacional.
En 2024 con la incorporación de los municipios de La Libertad Este y La Libertad Costa se amplió el área de influencia de trabajo de la Oficina de Planificación del AMSS (Opamss). En este sentido, el director ejecutivo, Luis Rodríguez, explicó que el nuevo proceso de desarrollo para dicha zona se está gestionando bajo la lógica de que había dos polos y un corredor que estaban separados, pero que en una dinámica social y económica tenían una relación bien establecida: la capital, Surf City 1 y La Libertad Este.
«Por un lado, el Área Metropolitana que prácticamente centraliza el comercio, las actividades de empleo, las universidades, los centros logísticos; luego teníamos, con cierto desarrollo pero con potencial interesante, Surf City, que obviamente está relacionado con los números positivos de la estrategia de turismo. El hecho de casi triplicar el ingreso de turistas hacia ciertos puntos lo identificamos como otro polo potencial; y en medio La Libertad Este (Antiguo Cuscatlán, Nuevo Cuscatlán, Zaragoza, San José Villanueva y Huizúcar). La relación de lo que estaba pasando en Surf City con algún porcentaje de La Libertad Este nos daba que el 70 % de esa población activa viene a San Salvador Centro», explicó Rodríguez.
Legalizada la ampliación territorial, la Opamss comenzó a trabajar en una planificación consolidada entre el Gobierno, el sector privado y la inversión pública existente, en ejecución y futura.
«En una siguiente escala definimos un propósito estratégico para cada municipio, que tienen sus propias características, dinámicas y potencial, y con base en eso hemos ido dándole un rol a cada uno, pero evidentemente buscando complementarse», indicó Rodríguez.
Destacan los casos de San Salvador Oeste (Nejapa y Apopa), conectado con inversiones públicas en sistemas de carreteras hacia las fronteras con Honduras y Guatemala, en la modernización de aduanas e inversiones producto de la estrategia de la Secretaría de Comercio e Inversión con el Ministerio de Economía en el tema de facilitación comercial.
El rol designado para esta zona ha sido logística y almacenamiento, dando paso a un plan de inversión con el sector privado. Según el director de la Opamss, «casi 67 % de la inversión actual en San Salvador Oeste es almacenamiento y logística»; algunos de estos proyectos ya están en fases de ampliación, o en la etapa de centralización de operaciones por parte de los inversores.
Dicha dinámica dio paso a otra escala de desarrollo: habitacional, servicios de salud, servicios de educación, comercio, entre otros.
En La Libertad Este predominan los proyectos mixtos, pero centrados en lo habitacional, el negocio y los servicios (educación, salud y esparcimiento), con el tema turístico incorporado.
«Tenemos en general $4,100 millones en proyectos liberados [por la Opamss]; estos dos municipios marcan entre 35 % y 40 % de la inversión en general. Ahí va una extensión del Área Metropolitana; nos estamos extendiendo hacia la Libertad Costa y San Salvador Oeste», explicó el director ejecutivo de la oficina.
Para San Salvador Este, la Opamss AMSS con el sector privado se encuentran definiendo proyectos, buscando ser más eficientes con el uso del suelo, con una serie de modernizaciones y cambios aprovechando la infraestructura pública potencial que ya se tiene, como el Aeropuerto de Ilopango, la zona del lago de Ilopango, áreas industriales y las zonas francas.
«Hemos hecho un convenio con Eco nomía para consolidar la inversión, y con – la ASI [Asociación Salvadoreña de Indus triales] para georreferenciar la inversión, – no solo en zonas francas, sino industria les y de almacenamiento, y comenzar a – crear un portafolio nuevo donde apro vechemos la infraestructura», explicó – Rodríguez.
A la par se visionan proyectos habi tacionales en altura, como los que ya se – levantan en la zona de la colonia Escalón, en San Salvador, hacia el oriente.
Por otra parte, «en Santa Tecla, que es La Libertad Sur, nos estamos yendo en altura. Estamos esperando una serie de proyectos públicos que se van a dar ahí señaló el director de la Opamss.
Rodríguez consideró que el AMSS ya no crecerá en territorio, pues fuera del establecido se trabaja de forma integrada con la Dirección de Ordenamiento Terri torial, entidad con funciones como las de – la Opamss.
