Ex funcionarios del Instituto de Previsión Social de la Fuerza Armada (Ipsfa), devaluaron cinco inmuebles para favorecer a la sociedad Terrein S.A. de C.V. propiedad del expresidente de la Asamblea Legislativa, Sigfrido Reyes, una pericia de valúo confirma que aplicaron una política de devaluación de precio que le permitió al exlegislador pagar hasta $60 menos por cada vara cuadrada.
Por los cinco lotes ubicados en el Polígono F de la exclusiva Residencial Garden Hills, de Nuevo Cuscatlán La Libertad, de una extensión total de 3,824.67 varas cuadradas, el Ipsfa tuvo que haberlos vendido en un precio máximo de $670,847.12 y un precio mínimo de $553,376.80, pero Terrein solo pagó $440,501.01.
Con esa compraventa realizada a través de un engaño catalogado por la Fiscalía como una «estafa agravada» se causó un perjuicio económico al Ipsfa de $230,346.11.
La pericia concluye que los valores por vara cuadrada no fueron actualizados como lo exigía el Manual de Organización y Funcionamiento del Departamento de Inmuebles del Ipsfa donde se establece que los precios deben ser actualizados en un período de tiempo determinado.
«En el caso de los inmuebles en comando se realizó un revalúo el 19 de diciembre de 2013 por el ingeniero Francisco Fernando Ramón Marroquín, en el cual, dio como resultado un valor de $175.40 por vara cuadrada, siendo este el valor que debió aparecer en libros para determinar el valor total del inmueble en ese momento», señala la experta que hizo la pericia de valúo.
Según la pericia el Ipsfa no mantuvo actualizado en libros contables el precio de los terrenos, ya que el precio por vara cuadrada extraído de los controles administrativos de activo fijo e inmuebles para el año 2013 era de $17.51 por vara cuadrada y para el 2014 era de $25.54, pese a que al cierre de 2013 un ingeniero ya había informado que el valor debía ser de $175.40.
«El Ipsfa debió actualizar sus precios mínimo y máximo, este último debió ser considerado el precio ideal y sus registros contables para establecer el valor de $175.40 como valor de los inmuebles al momento de su venta en el año 2014 y considerar que un inmueble en el transcurso del tiempo no se deprecia, al contrario va adquiriendo plusvalía, caso contrario lo que sucedió con la política de precios aplicada para la venta de los cinco lotes que fueron devaluados al aplicarles los tributos de dicha política, el precio por vara cuadrada de los lotes no fue actualizado», destaca la pericia.
Esta pericia fue entregada la semana pasada, pero el Juzgado Sexto de Instrucción que tiene el caso, también autorizó una pericia que investiga el patrimonio del Ipsfa que supuestamente habrían favorecido al exdiputado Sigfrido Reyes [prófugo].
La pericia está indagando el perfil económico de René Antonio Díaz Argueta, exgerente general de esa entidad, Delmy Beatriz Vela Jiménez, exjefa del Departamento de Inmuebles y Jeny Elizabeth Medina, excoordinadora de ventas.