Como cualquier pareja joven, Carolina y Jónathan emprendieron la búsqueda de un lugar propio para ver crecer a su hija que estaba en camino, pero la tarea no fue fácil.
«Vos buscas un lugar que sea seguro, que quede accesible y que podás pagar», afirma la joven empleada y recién graduada de Licenciatura en Trabajo Social. Sin embargo, las opciones que se adapten a un presupuesto familiar modesto son pocas.
Luego de valorar opciones, la pareja encontró un proyecto habitacional en Apopa, hicieron cuentas y decidieron acceder a un préstamo para asentarse en la pequeña residencial privada a las afueras de la ciudad.
«Con los bancos es más difícil porque te piden salarios bien altos, nosotros nos fuimos con el Fondo; sumando los sueldos de los dos, pudimos acceder a un crédito que podemos pagar», comentó Carolina.
La historia de esta familia se parece a la de cientos de salvadoreños que buscan opciones para comprar una casa propia, y según la ministra de Vivienda, Michelle Sol, la situación obedece a las escasas políticas con las contó el país en el pasado para reducir el déficit habitacional.
«No ha habido accesibilidad, tener una casa ha sido un lujo, ha sido inalcanzable prácticamente», consideró la funcionaria. Indicó que desde el Fondo Social para la Vivienda (FSV) se han comenzado a buscar soluciones centralizadas en dos ejes de trabajo: la agilización de trámites para desarrolladores de vivienda y las mejoras crediticias.
Sobre el primer punto, Sol explicó que se ha implementado la «ventanilla única», en la que participan 11 instituciones centradas en hacer más fácil para los constructores llevar a cabo trámites y obtención de permisos de construcción, esto a favor de proyectos dirigidos a cualquier rubro y no solo a vivienda de interés social.
Respecto a las mejoras crediticias, la funcionaria indicó que desde septiembre se incrementó el techo para vivienda de interés social hasta $40,000 a 25 años plazo (antes era de $25,000). Además, la institución ofrece tasas desde el 7.5 % de interés para casas de hasta $50,000, y sin prima con tasa del 3 % y 4 % para viviendas de hasta 25,000.
La ministra reconoce que lo primordial es la generación de proyectos para familias de menores ingresos e informó que pese al impacto de la pandemia entre junio de 2019 y octubre de 2020 han otorgado 7,686 créditos por un monto de $148 millones; de estos, el 96 % fue para vivienda social.
La directora ejecutiva de la Fundación Salvadoreña de Desarrollo y Vivienda Mínima (Fundasal), Claudia Blanco, consideró que ante esta realidad es necesario la creación de proyectos accesibles para familias que ganen menos dos salarios mínimos al mes, que según sus estimaciones constituyen el 80 % de la población que no cuenta con acceso a una casa.
MI PRIMER VIVIENDA
La funcionaria adelantó que el próximo año, el Ministerio de Vivienda proyectar ampliar las facilidades de acceso a crédito con la implementación del programa Mi Primer Vivienda.
El proyecto consiste en la búsqueda de terrenos que pertenezcan al Estado en distintos municipios en donde se puedan llevar a cabo proyectos que estén al alcance de la población.
«Hay muchísimas familias que tienen un trabajo formal pero no pueden acceder a un crédito de vivienda. Nosotros queremos mejorar esas condiciones otorgando los terrenos, haciendo los proyectos en terrenos del Estado para que puedan salir cuotas más accesibles», indicó la ministra Michelle Sol.
NEJAPA
La ministra informó que, en cumplimiento del anuncio del presidente Nayib Bukele, se realizan las gestiones interinstitucionales para dar una vivienda propia a las personas que resultaron afectadas en la comunidad Los Angelitos, en Nejapa, en donde se lamenta la pérdida de nueve vidas y hubo 135 casas con diferentes niveles de daños. Mientras que en la comunidad San Antonio se realizarán trabajos de mitigación.
Además, indicó que para 2021 se planea una coordinación con las municipales con el fin de que se puedan ceder terrenos municipales para proyectos de vivienda social.
«No se ha puesto en el mapa el tema de la vivienda. El presidente tomó a bien abrir esta cartera de Estado para buscar soluciones y de alguna manera erradicar este gran déficit de vivienda que hay en el país».
MICHELLE SOL, MINISTRA DE VIVIENDA
«De casi 1.7 millones de hogares salvadoreños, 1.3 cuenta con algún tipo de carencia o déficit habitacional. Es decir, es el 91 % de la población que habita con miedo al desalojo o sin título de propiedad de la tierra».
CLAUDIA BLANCO, DIRECTORA EJECUTIVA DE FUNDASAL