Más de un centenar de familias que se fueron a vivir o que compraron un lote de propiedad en la lotificación Brisas del Mar II, en la zona costera de Conchagua, en La Unión, aseguran que están viviendo en inseguridad jurídica, ya que no cuentan con una escritura o un título que las acredite como dueñas de las tierras.
Los pobladores denuncian que el exalcalde de ARENA Jesús Medina, en calidad de alcalde y representante de la municipalidad, adquirió el terreno y decidió venderlo a 112 personas que vivían en el sector.
El caso se remonta a diciembre de 2014, previo a la campaña electoral de 2015, cuando Medina pidió $1,000 a cada habitante.
En la escritura pública de compraventa que fue presentada en aquel momento para ser inscrita en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca del Centro Nacional de Registros (CNR), Medina declara haber recibido a «su entera satisfacción» $112,000 por la venta de la propiedad.
La inscripción de esa escritura fue observada por el CNR por diferentes asuntos; principalmente, relacionados con errores en la numeración de los documentos únicos de identidad (DUI), números de identificación tributaria (NIT) y huellas de los compradores.
Pero los tiempos no le alcanzaron a la administración de Medina para superar esas observaciones, debido a que en 2015 perdió las elecciones y durante el siguiente período municipal no hubo ningún movimiento legal sobre el inmueble.
«Siempre que ya venían las elecciones se acercaban aquí a decirnos que ya íbamos a tener nuestra propiedad y de que no nos preocupáramos; entonces, por eso muchos que no teníamos dónde vivir vinimos, y otros solo compraron sus lotes y los cercaron, y lo único que hicimos fue dar nuestros documentos y firmar o poner las huellas en unas hojas que traían», comentó uno de los residentes de esa comunidad, quien pidió no revelar su nombre en esta publicación.
En 2018, Medina volvió a ganar la comuna bajo la bandera de ARENA, pero no fue hasta un año después de su administración cuando el concejo plural lo autorizó para que firmara las escrituras de propiedad de las familias de la lotificación Brisas del Mar II. En octubre de 2020, otra vez previo a una campaña electoral, se elaboró la escritura pública de compraventa en favor de 112 personas por un valor de $1,000 cada una, haciendo una suma de $112,000. La inscripción también fue denegada por el CNR, por no cumplir requisitos de forma y fondo que exige la ley, pues en un mismo documento se trató de hacer 80 títulos de propiedad, pero solo se inscribió uno.
Una de las grandes diferencias de esta última escritura pública es que hay al menos 30 nombres de personas propietarias de lotes que no estaban en el primer documento; el resto sí se repite. A raíz de estas presuntas irregularidades, la administración actual de la alcaldía presentó una denuncia ante la Fiscalía General de la República (FGR) para que se investigue al exalcalde arenero por los delitos de peculado y actos arbitrarios, debido a que el exjefe de comuna habría hecho un acto más allá de lo que el concejo le había permitido, que era una lotificación, pero fue una venta total del inmueble.
Hace unos días, personal de la FGR, del CNR y de Inspecciones Oculares de la Policía Nacional Civil (PNC) hicieron una primera inspección en la propiedad, que ya está habitada por casi un centenar de familias.
Se conoció que el motivo de la diligencia era para determinar la existencia material del inmueble, la existencia de calles y zonas verdes, y recabar diferentes insumos que abonen a la investigación.
La comuna ha presentado diversos elementos de prueba a la FGR que a su juicio demuestran las irregularidades cometidas durante dicha administración municipal tanto para realizar la venta y la distribución de los lotes como para la captación de los recursos producto de la comercialización del inmueble.
Mientras tanto, algunas familias, que están habitando los lotes de 10 por 20 metros cuadrados, reconocen que no han cancelado dinero por la propiedad; otras afirman que están pagando en cuotas, pero hay quienes que ya cancelaron los $1,000, pero no cuentan con una escritura.