La Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss) prevé una inversión de alrededor de $750 millones en cinco proyectos edificios de más de 35 pisos que han sido presentados en la entidad y que se encuentran en procesos de diseño y estudio.
Luis Rodríguez, director ejecutivo de Opamss, explicó que estas iniciativas surgieron como respuesta a la normativa que aprobó la Asamblea Legislativa en septiembre de 2024 para otorgar incentivos fiscales a proyectos inmobiliarios de más de 35 pisos.
Desde esa fecha, la institución tuvo acercamientos con firmas que vieron en la ley una motivación para incrementar sus planes en el territorio, y se les dio asesoría y acompañamiento. A partir de ese trabajo, dos meses después obtuvieron la confirmación de un proyecto de capital local y otro extranjero, para luego en enero recibir las solicitudes de otros dos similares; además, en ese mismo período se anunció la Torre Tether, la cual se prevé tenga 70 niveles y se convierta en la más alta de la nación.
«Habíamos estado en reuniones con diferentes inversionistas que sabíamos tenían un proyecto que podía acercarse a esto, inversionistas que tenían el músculo financiero y la apertura para hacer un cambio en algún proyecto que estuviesen trabajando. Les acompañamos en los últimos meses en diferentes estudios que se necesitaban para que las juntas directivas tomaran una decisión en el corto plazo», narró.
«Algunos proyectos ya están por ingresar papeles a Opamss para iniciar los trámites, otras que se encuentran en etapa de diseño, sobre todo estructural; otras están en análisis de datos y la información requerida para que puedan iniciar el diseño», agregó.
Por otro lado, recordó que su administración ha logrado liberar $2,400 millones en inversión en un lapso de siete meses, y mantiene una proyección que supera los $8,036 millones para este quinquenio. «Un número que puede crecer aún más», aseguró.
La construcción de altura, una tendencia
Ayer inició el Congreso Construyendo el Futuro «Edificaciones en Altura: retos para la ingeniería sísmica en El Salvador», un evento organizado por la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco) en el que desarrolladores locales tienen la oportunidad de recibir ponencias de ingenieros y expertos de Latinoamérica en levantamiento de este tipo de estructuras.
Rafael Menéndez, vicepresidente de Desarrolladores Inmobiliarios de la gremial, destacó la importancia del evento por el incremento de este tipo de iniciativas en el territorio, algo que surge en consecuencia de la poca extensión territorial de El Salvador y de la fuerte demanda. Según el empresario, actualmente existen 20 proyectos de altura ejecutándose en simultáneo, tanto comerciales como habitacionales.
«Es visible para todos que en los últimos años, la ciudad ha venido creciendo hacia arriba. Calculo que en simultáneo deben haber unas 20 edificaciones en altura desarrollándose, y muchas más en la cadena de planeación y otras en cadena de entrega. Es una tendencia lógica para esta ciudad, pues nuestro territorio es pequeño, por lo que se piensa en altura», acotó.
