La confianza generada por el Gobierno del presidente Nayib Bukele en el sector inmobiliario y el trabajo puntual de instituciones clave como la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss), han permitido la materialización de proyectos residenciales y de otra índole que impactan en el desarrollo y el crecimiento económico del país.
Ejemplo del resultado de esa sinergia es Vistas 75, un ambicioso proyecto residencial de la desarrolladora Esfera Inversiones y la constructora Qualicons, y que la burocracia de administraciones anteriores mantuvo entrampado por 13 años, un tiempo récord para una iniciativa de dichas características.
El complejo de 19,600 metros cuadrados, ubicado sobre la 75 ave. Norte, Colonia Escalón, en San Salvador Norte, consta de cuatro torres de apartamentos con un total de 183 apartamentos, dos edificios para estacionamientos, y 27 residencias unifamiliares para una inversión total de $45 millones.
La construcción del proyecto, que inició en enero pasado, generará unos 400 empleos directos en su etapa de construcción. La primera fase del proyecto está programada para entregarse en diciembre de 2025.
Los desarrolladores informaron que un 100 % de las casas, que cuestan $275,000, ya están vendidas; y que tienen más del 60 % de reserva de los apartamentos que van desde los $190,000.
El desarrollo cuenta con amenidades como: casa club, área comercial, cancha de fútbol, dos parques recreacionales, pasillo peatonal de 300 m2 conectando los parques y tres zonas ecológicas (suman 5,120 m2, equivalente al 26 % del área total del terreno).
Carlo Escalante, presidente de Esfera Inversiones, afirmó que este es un proyecto de una inversión sustancial y que era imposible realizarlo sin la confianza generada por las instituciones del Estado. «La apuesta y decisión del inversionista no es suficiente, lo cierto es que si no hay un acompañamiento de los actores clave para que se haga realidad no ocurre», dijo.
Asimismo, afirmó que este es el «momento» para invertir en el país. «Cuando me refiero al momento, me refiero al hecho de que si volvemos a ver atrás, en los últimos 25 años, jamás hemos tenido un momento como este, nunca en la industria inmobiliaria el país había vivido lo que estamos viviendo. El viento está a favor y la salida de Vistas 75 se encuentra con este momento», sostuvo el vocero.
Por su parte el director ejecutivo de la Opamss, Luis Rodríguez, confirmó que el proyecto estuvo retrasado por 13 años, principalmente por temas de burocracia.
«Era un proyecto que estaba retrasado un 90 % por temas burocráticos de diferentes instituciones. Es el proyecto que más tiempo ha tenido entrampado en nuestros registros», señaló el funcionario, quien remarcó que la materialización de la apuesta es reflejo del «carácter» del inversionista salvadoreño.
