El sector inmobiliario en El Salvador continúa mostrando un fuerte dinamismo en 2024, así lo reflejan las cifras del Centro Nacional de Registros (CNR). Según datos compartidos por el titular de la institución, Camilo Trigueros, en lo que va del año han procesado 62,000 compraventas de inmuebles, una cifra récord.
«En El Salvador se están haciendo negocios, se está moviendo muchísimo el mercado inmobiliario. Para nadie es extraño que las casas, los apartamentos, los terrenos constantemente están moviéndose de propietario o de titular porque hay un interés por vivir en el país», señaló al respecto.
De acuerdo con el funcionario, en materia inmobiliaria, los primeros seis meses de 2024 «han sido los mejores» en la historia del CNR. Más de 425,000 solicitudes han sido procesadas en este período para diferentes actividades del rubro.
Por ejemplo, se han entregado más de 260,000 certificaciones extractadas y literales. La certificación literal es una copia de la escritura, mientras que la extractada es un resumen de la matrícula, donde se obtiene el nombre del propietario, porcentaje de derecho y la situación jurídica de la propiedad.
Asimismo, se contabilizan 25,500 revisiones de proyectos, 14,000 constituciones de hipoteca y 7,000 certificaciones de denominación catastral.
Para Trigueros, las razones de estos números son el «boom» inmobiliario, generado en gran parte por la mejora en la seguridad y el incremento del turismo, así como la mejora notable en la facilitación de trámites de la institución.
«Como institución hemos avanzado en el programa de Firma Electrónica, que es un mecanismo por el cual logramos dar estos documentos en línea, sin necesidad de que se acerquen a ninguna de nuestras sedes; también avanzamos con el sello electrónico para dar certificaciones extractadas y literales las 24 horas del día, los siete días de la semana. En menos de un minuto se puede recibir la certificación después de cancelarla online», apuntó.
Por otro lado, mencionó que el semestre han procesado 7,500 solicitudes de registro de marca y contabilizan un número récord de 3,200 renovaciones de marca, lo que «refleja una fuerte dinámica de la economía, con personas buscando iniciar o continuar negocios».
En general, según el funcionario, la demanda de servicios en el CNR ha subido un 6 % respecto al mismo período del año anterior.
Sector de construcción
De forma paralela a la compra y venta de inmuebles, el sector de construcción crece y se dinamiza, ofreciendo más oferta.
De acuerdo con José Antonio Velásquez, director ejecutivo de la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco), en todo el país existen 113 proyectos en diferentes etapas, unos en edificación y otros en trámite.
En una entrevista con «Diario El Salvador», Velásquez afirmó que, si bien el 2023 fue un buen año para el rubro, este 2024 podría registrarse una subida todavía mayor.
