TOHKN y Calidad Inmobiliaria anunciaron el lanzamiento de RNCRrev, una oferta pública de activos digitales que busca ampliar el acceso a la inversión inmobiliaria en Latinoamérica, permitiendo a más personas participar en el desempeño económico de proyectos reales a través de tecnología blockchain.
La iniciativa está vinculada a Renacer Condominio, un desarrollo habitacional ubicado en Soyapango que contempla la construcción de 297 apartamentos distribuidos en dos edificios, en una zona con alta demanda habitacional y crecimiento urbano. El proyecto incluye amenidades como áreas recreativas, espacios de trabajo, zonas deportivas y seguridad 24/7.
Este modelo se basa en la tokenización, un proceso mediante el cual un activo del mundo real —en este caso, los derechos a los ingresos del proyecto inmobiliario— se representa digitalmente en unidades que pueden ser adquiridas por inversionistas. Esto permite dividir el acceso a la inversión en montos más pequeños, ampliando la participación a nuevos perfiles que tradicionalmente no podían acceder a este tipo de oportunidades.
Según explicó Julio Valdés, CEO de TOHKN, «esta es una oferta pública autorizada, lo que significa que cualquier persona puede participar, ya que el proyecto ha pasado por una revisión de parámetros financieros, legales y tecnológicos». Agregó que este tipo de modelos busca democratizar el acceso a inversiones que antes eran más exclusivas.
La inversión mínima para participar es de $100, y el desempeño del producto está vinculado al avance comercial del proyecto. «Lo importante es entender que se trata de participar en el desempeño económico del desarrollo, no de adquirir directamente una propiedad», señaló Valdés.
En términos de desempeño esperado, la oferta contempla una tasa interna de retorno proyectada en un rango aproximado de entre 15 % y 20 % anual, vinculada al avance comercial del proyecto. Estos rendimientos se distribuirían durante la etapa de ventas del desarrollo, estimada en un plazo de hasta 28 meses, el cual podría acortarse en caso de una comercialización más rápida. «Se trata de una proyección basada en el desempeño del proyecto, por lo que cada persona debe evaluar esta oportunidad según su perfil de inversión», señaló Valdés.
Además, destacó que el marco regulatorio salvadoreño, a través de la Ley de Emisión de Activos Digitales, permite que este tipo de emisiones sean revisadas previamente por autoridades, lo que aporta un nivel adicional de certeza para los participantes. «El llamado es a que los inversionistas verifiquen que estas oportunidades provienen de entidades reguladas», indicó.
Por su parte, Calidad Inmobiliaria, con más de 20 años de trayectoria y más de 30 proyectos desarrollados en la región, respalda el proyecto como activo subyacente. El desarrollo ya cuenta con permisos de construcción, avances en terracería y un apartamento modelo disponible para visitas.
Alejandro Bellegarrigue, director país de Calidad Inmobiliaria, apuntó que este tipo de estructuras permite diversificar las fuentes de financiamiento y conectar con una nueva generación de inversionistas. «Es una forma más accesible de estructurar capital, manteniendo el vínculo con un proyecto real», explicaron.
Este lanzamiento se da en un contexto regional donde la digitalización de servicios financieros y la tokenización de activos del mundo real están creciendo, impulsando nuevas formas de inversión más accesibles.
Cómo funciona la app de TOHKN
La plataforma de TOHKN, disponible para iOS y Android, está diseñada para facilitar el acceso a este tipo de inversiones de manera guiada. El proceso inicia con la descarga de la aplicación y la creación de una cuenta, que incluye un proceso de verificación de identidad mediante documentos y validación facial, en cumplimiento de los requisitos regulatorios.
Una vez completado este paso, el usuario accede a una cuenta digital donde se almacenan los activos adquiridos. Desde la aplicación, es posible realizar depósitos mediante transferencias bancarias o tarjetas, y luego seleccionar las oportunidades disponibles para participar.
Según explicó Felipe Nuila, CTO de TOHKN, «la plataforma está construida sobre una tecnología que permite trazabilidad, seguridad y transparencia en las operaciones».
Añadió que el sistema ofrece una experiencia simplificada para el usuario, integrando todos los pasos en un mismo entorno digital.
Para mayor información, visitar https://tohkn.com/, https://calidadinmobiliaria.com.sv/ y https://renacercondominio.com/
