La Asamblea Legislativa podría aprobar hoy el dictamen favorable que emitió la comisión de infraestructura y desarrollo territorial, con reformas de la ley para crear la Dirección de Ordenamiento Territorial (DOT).
La propuesta del Ejecutivo tiene el propósito de mejorar la capacidad operativa de la DOT y modificar las tarifas de sus servicios.
Para lograrlo se plantea la necesidad de modificar los artículos 3, 4, 10, 12, 25, 33, 38, 40 y 47 del cuerpo normativo de la DOT. Además, agregar el artículo 38 a y derogar los numerales 2, 10 y 11 del artículo 42.
Consta en el proyecto de decreto que el propósito principal de estas modificaciones es optimizar las autorizaciones y los permisos de construcción en lotificaciones nuevas, obras, actividades y proyectos de urbanización que emite la DOT.
La moción incluye modificar el artículo 3 para facultar a las municipalidades, asociaciones municipales u oficinas de planificación y gestión territorial otorgar la autorización de la calificación del lugar, la línea de construcción, la factibilidad de aguas lluvias, el permiso de construcción y la recepción de obras para proyectos de construcción con una dimensión menor a 250 metros cuadrados.
Por otra parte, se detalla la modificación del artículo 10, en el cual se faculta a la DOT para apoyar las viviendas individuales que solicitan la exoneración del pago de los trámites de inspección, la autorización de instalación y el funcionamiento de sistemas de tratamientos individuales de aguas negras y grises con infiltración en el suelo.
La DOT autorizará siempre y cuando estos sean requeridos para vivienda individual y que el solicitante esté inscrito en la Dirección General de Subsidios del Ministerio de Hacienda.
Respecto a la incorporación del artículo 38 a, este faculta a la DOT para resolver situaciones como el cambio de uso de suelo en proyectos de construcción y lotificaciones nuevas, cuya calificación de lugar ha sido denegada.
Dicho artículo detalla que cuando la DOT considere que es procedente el cambio de uso de suelo el solicitante pagará una compensación en efectivo correspondiente al 20 % del valor comercial de la propiedad, el cual calculará un perito valuador registrado en la Superintendencia del Sistema Financiero, que será costeado por el interesado.
Además, se proponen algunos cambios en las tarifas de los servicios de la dirección para hacer una valoración cultural del terreno, que dejará de ser cobrado por metro cuadrado y tendrá un precio fijo que oscilará entre $95 y $125, y dependerá de la ubicación geográfica.
El dictamen agrega nuevas tarifas como el permiso de exploración de pozo, por un valor de $20; este precio tiene la exploración para el uso o aprovechamiento de las aguas nacionales y la autorización para usar bienes de dominio público hidráulico.
