Grupo Ternova colocó este jueves $16.6 millones a través de la Bolsa de Valores de El Salvador (BVES), un monto que forma parte del Fondo de Titularización de Inmuebles Nneo Nejapa que asciende a $35 millones, y que se convertirá en parte del fondeo del proyecto logístico que la empresa ejecuta al norte de San Salvador.
Rodrigo Tona, CEO de Grupo de Ternova, explicó que la decisión de optar por la titularización para acceder a financiamiento para el proyecto Nneo Nejapa, se debió «a que este instrumento ofrece beneficios de acuerdo con el tamaño del proyecto, y permite acceder a inversionistas no solo locales sino también extranjeros».
Nneo Nejapa es la apuesta logística con la que Ternova busca posicionarse como líder del sector en el norte de Centroamérica al configurarse como el primer parque logístico en su tipo y de categoría triple «A» en la región, cuya construcción representa una inversión total de $100 millones.
«Es importante saber que en El Salvador contamos con una BVES que cuenta con distintos instrumentos que son maneras innovadoras de cómo proyectos de esta envergadura se pueden cofinanciar entre el sector privado, la banca e inversionistas públicos o privados», acotó Tona.
En cuanto al trecho restante, de $65 millones del monto total del proyecto, el CEO de Ternova mencionó que será financiado a través de una combinación de deuda facilitada por la banca nacional e inversores privados.
Al respecto, Remo Bardi el director ejecutivo de la Ricorp Titularizadora, la empresa encargada de la estructuración y administración del Fondo de Titularización de Inmuebles Nneo Nejapa, consideró que la creación y ejecución de este instrumento «es la inversión más importante que se ha dado en la bolsa de valores de un proyecto privado».
Subrayó que lo novedoso de este fondo es que lo que se titulariza es el inmueble y el activo productivo que generará el mismo, en este sentido los flujos futuros se van a generar cuando el proyecto esté construido y trabajando.
Explicó que para la creación de este fondo hubo trabajo articulado entre su empresa, Grupo Ternova, y la BVES durante más de un año para poder diseñar «algo que fuera bueno para el proyecto, bueno para los inversionistas, y bueno para los bancos financistas, esto es un trabajo a la medida».
«Este tipo de vehículos financieros permite una obtención de fondos integral, ya que se canaliza tanto a través del mercado bursátil como de la banca tradicional. Además, facilita la captación de recursos de capital de inversores que participarán de manera directa en el proyecto, sin necesidad de convertirse en socios accionistas de la empresa desarrolladora», afirmó.
En este mismo sentido, Valentín Arrieta, gerente general de la BVES destacó que la titularización se ha convertido en una herramienta de fondeo eficiente en El Salvador, ya que permite a las empresas obtener financiamiento vendiendo o cediendo a cambio de dinero en efectivo aquellos activos de la empresa susceptibles de generar ingresos en el futuro.
Nneo Nejapa es un proyecto diseñado en dos fases, la primera se prevé que esté lista en agosto próximo, y la última en agosto de 2025.
