El Gobierno, a través de la Mesa de Casos Colectivos, busca darle solución a un problema histórico en el que empresas lotificadoras sin escrúpulos engañaron a familias salvadoreñas por varias décadas, burlándose de su ilusión de tener la escritura de su casa.
Según datos de la entidad, entre 2022 y 2023,logró emitir 2,593 escrituras de viviendas, recuperando una inversión aproximada de $8.3 millones a favor de las familias afectadas.
La Mesa de Casos Colectivos trabaja para solventar la problemática de familias que pagaron sus propiedades y no recibieron sus escrituras, y está integrada por el Ministerio de Vivienda con participación del Centro Nacional de Registros (CNR), la Defensoría del Consumidor (DC), la Procuraduría General de la República (PGR) y la Fiscalía General de la República (FGR), entre otras instituciones.
«El trabajo no se detiene y se hace una gran labor brindándole atención particular a cada comunidad, esto porque no todos los casos son iguales y por lo tanto tienen distintas soluciones», detalló la ministra de Vivienda, Michelle Sol.
Las estadísticas de la entidad indican que hasta la fecha se han solucionado 24 casos colectivos de lotificadoras, con los cuales se han beneficiado a 2,593 familias a escala nacional.
En ese sentido, informó que en el departamento de La Paz se registraron 11 casos colectivos, con los que se favoreció a 1,089 familias; seguido por La Libertad, con tres casos y 306 familias beneficiadas.
Asimismo,en Ahuachapán se reportaron dos casos y 488 familias beneficiadas; mientras que en el resto de los departamentos se presentan sólo un caso.
Asimismo, la funcionaria explicó que en la actualidad se tienen 76 casos colectivos listos en la FGR, los cuales serán sancionados con base a la ley.
La funcionaria resaltó que las personas afectadas pueden presentar sus denuncias en la Defensoría del Consumidor (DC).
Por otra parte, Sol afirmó que el Sistema de Vivienda ha entregado 9,093 escrituras, lo que incluye los de la Mesa de Casos Colectivos.
En fechas anteriores, el presidente de la Defensoría, Ricardo Salazar, destacó que las gestiones de la Mesa de Casos Colectivos han permitido que la población tenga acceso a sus escrituras de propiedad.
Detalló que las vulneraciones perseguidas en este tipo de casos son incumplimiento de contrato al negarse -el representante de las lotificaciones- a entregar los títulos de propiedad una vez el contratante ha finalizado de pagar la vivienda.
Entre julio de 2019 y marzo de 2023, la DC indicó que consiguió la recuperación de $21.8 millones a personas que tuvieron algún tipo de vulneración en el sector inmobiliario, este monto a favor de 6,897 beneficiarios.
¿Qué debe presentar?
Nombre de la lotificación, municipio y departamento.
Nombre del comercializador del lote, desarrollador parcelario o del propietario de la lotificación.
Copias de DUI, contrato, recibos de pago o cancelación del lote.
Si su problemática es colectiva, adjuntar listado de los lotes habientes, en el cual se detalle el nombre, DUI, número de lote y número de contacto.